Проект планировки
При разработке проекта планировки, определяется допустимость застройки рассматриваемого участка с определенными функциями, плотностью, высотностью. Возможности по его транспортному и инженерному обеспечению.
Для застройщика проект планировки решает важные задачи по правильной организации, удобству зонирования и транспортного обслуживания, визуальной выразительности участка.
Концепция. Буклет
Идея проекта, профессионально выполненная архитектором с учетом всех нормативов, градостроительных регламентов и ограничений. Компоновочное, стилистическое решения, расчеты основных показателей.
Данный этап нужен для того, чтобы инициаторы проекта получили представление о возможностях участка с точки зрения реализации своих замыслов. Вместе с тем появляется первый презентационный материал, который удобно использовать при переговорах с органами власти, другими участниками проекта и маркетингово-консалтинговыми компаниями.
Проектная документация
Разработка разделов проектной документации, на основании утвержденных «предпроектных проработок», в соответствии с действующим Градостроительным Кодексом и нормативов, в объеме необходимом для получения положительного заключения экспертизы, с учетом требований Постановления правительства РФ № 87 от 16.02.2008
На основании предпроектных проработок и исходно-разрешительной документации выполняется проектная основа по всем разделам. Далее идет череда взаимных согласований и адаптаций разделов проекта как между собой, так с Заказчиком и надзорными органами. Завершается получением положительного заключения Экспертизы, необходимом для получения официального Разрешения на строительство Объекта
Рабочая документация
Все, что нужно, для того, чтобы построить, отделать и оснастить объект. Делать это приходится зачастую параллельно со стройкой. Для проектировщика на этой стадии очень важно понимать, насколько проектные решения соответствуют Проектной документации и , в частности, Заключению экспертизы. Невозможно, конечно исключить обстоятельства и намерения, ведущие к отклонениям и, подчас. довольно существенным. И тогда для получения Заключения о соответствии, так называемого ЗОСа на этапе сдачи объекта приходится выполнять корректировку Проектной документации