Проект планировки территории (ППТ)

При разработке проекта планировки территории, определяется допустимость застройки рассматриваемого участка с определенными функциями, плотностью, высотностью. Возможности по его транспортному и инженерному обеспечению. Для застройщика проект планировки решает важные задачи по правильной организации, удобству зонирования и транспортного обслуживания, визуальной выразительности участка. Данный документ состоит из Утверждаемой и Обосновывающей частей.

Стоимость услуг:

Цена разработки проекта планировки территории
Площадь территории Ед. изм. Цена
До 1Га до1Га 60 000 РУБ. Заказать
От 1 до 5 Га за 1Га 55 000 РУБ. Заказать
От 5 до 10 Га за 1Га 40 000 РУБ. Заказать
От 10 до 30 Га за 1Га 25 000 РУБ. Заказать
От 30 до 60 Га за 1Га 19 000 РУБ. Заказать
Более 60 Га за 1Га 15 000 РУБ. Заказать

Узнать подробную информацию, уточнить детали, заказать расчет стоимости Вы можете по телефону +7-499-130-92-99.

Проект планировки территории включает в себя:

  • Графическую информацию в которой отображены:

а) инфраструктура участка (автомобильные дороги, пешеходные зоны, а также иные инженерные объекты комплекса взаимосвязанных обслуживающих структур;

б) места размещения социально-культурных, коммунальных и бытовых объектов, а также зданий капитального строительства;

в) границы и места размещения объектов местного, регионального и федерального значения.

  • Документ о плотности строительства и эксплуатационном предназначении планируемых к возведению объектов.
  • Положение о мероприятиях, направленных на развитие социальной и транспортной инфраструктуры.
  • Основание, на котором выполняется определение границ территории, предоставленной для возведения капитальных объектов недвижимости.
План территории
подготовка проекта планировки территории
проект планировки территории цена
проект планировки территории цена

Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:

1) схему расположения элемента планировочной структуры;

2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

3) схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующей территории;

4) схему границ территорий объектов культурного наследия;

5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки местности;

7) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке участка.

Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:

1) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

3) иных вопросов планировки территории.

Состав и содержание документации осуществляется на основании документов территориального планирования субъекта Российской Федерации, документов территориального планирования муниципального образования, устанавливаются настоящим Кодексом, законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Что нужно для подготовки проекта планировки территории?

  • Топографическая съемка участка – это комплекс работ, направленных на создание максимально точного плана местности, на котором отмечены высотные изменения ландшафта, зоны и вид преобладающего на них грунта, а также наличие подземных вод.
  • Оригинал кадастрового документа, в котором указана общая площадь участка, его границы, а также юридический статус земельного надела. Также в качестве основного документа необходимо предоставить свидетельство на право собственности участком или договор об аренде земли.
  • Информация об этапах запланированных работ и использовании земельного участка для развития социальной, транспортной, экономической и инженерной инфраструктуры.
  • Градостроительная документация, в которой представлена информация о территориальном планировании, правилах застройки и землепользования, максимальной площади и этажности планируемого к возведению объекта.
  • Техническое задание от компании-застройщика является основным документом, на основании которого осуществляется проектирование. Данный документ содержит сведения обо всех параметрах планируемого к возведению здания (объекта).

Преимущества сотрудничества с нами:

В основу каждого проекта, который мы создаем, ложится концепция. Для ее создания у нас работает целый штат сотрудников, при этом цена проекта планировки территории в нашей компании является достаточно доступной. Данная процедура осуществляется с учетом:

  • назначения объекта;
  • особенности окружающей местности;
  • потенциальной аудитории;
  • экономических составляющих.

Так как для человека является определяющим именно первое впечатление от компании или его владельца, стоит уделить особое внимание разработке экстерьера и территории. Чем большей является ее площадь – тем больше существует возможностей для рационального использования пространства и привлечения потенциальных клиентов.

Гибкость
Работа в вариантах, отслеживание изменений условий проектирования и исходных данных
Эффективность
Всегда ищем любые возможности выполнения инвестиционных замыслов с максимальной отдачей и минимальными затратами.
Индивидуальность
Для нас важен каждый объект и каждый заказчик. Индивидуальный подход с учетом всех особенностей каждого дает лучший результат
Профессинализм
Мы умеем доходчиво объяснять заказчику и отстаивать принятые проектные решения в любой инстанции.