Проектная документация
Что это
Разработка разделов проектной документации, на основании утвержденных «предпроектных проработок», в соответствии с действующим Градостроительным Кодексом и нормативов, в объеме необходимом для получения положительного заключения экспертизы, с учетом требований Постановления правительства РФ № 87 от 16.02.2008, в объеме:
Из чего состоит
- Пояснительная записка.
- Схема планировочной организации земельного участка.
- Архитектурные решения.
- Конструктивные и объемно-планировочные решения.
- Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического
обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание
технологических решений. - Проект организации строительства.
- Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
- Проект организации движения.
- Энергоэффективность.
- Инженерно-технические мероприятия по ГО и ЧС.
Как это делается
На основании предпроектных проработок и исходно-разрешительной документации выполняется проектная основа по всем разделам. Далее идет череда взаимных согласований и адаптаций разделов проекта как между собой, так с Заказчиком и надзорными органами. Завершается получением положительного заключения Экспертизы, необходимом для получения официального Разрешения на строительство Объекта
Что важно
- при отслеживании требований нормативов не растерять инвестиционные преимущества объекта.
- изложить номинальный минимум сведений, подлежащих закреплению экспертизой для сохранения достаточных степеней свободы при разработке Рабочей документации
Исходные документы
- ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)
- Материалы геодезической и геологических изысканий
- Технические условия на подключение к внешним системам инженерного обеспечения
- Заключения по условиям проектирования от всех установленных организаций