Проектная документация
Проект планировки территории  ППТ
Что это

Разработка разделов проектной документации, на основании утвержденных «предпроектных проработок», в соответствии с действующим Градостроительным Кодексом и нормативов, в объеме необходимом для получения положительного заключения экспертизы, с учетом требований Постановления правительства РФ № 87 от 16.02.2008, в объеме:

Из чего состоит
  • Пояснительная записка.
  • Схема планировочной организации земельного участка.
  • Архитектурные решения.
  • Конструктивные и объемно-планировочные решения.
  • Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического
    обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание
    технологических решений.
  • Проект организации строительства.
  • Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  • Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
  • Проект организации движения.
  • Энергоэффективность.
  • Инженерно-технические мероприятия по ГО и ЧС.
Как это делается

На основании предпроектных проработок и исходно-разрешительной документации выполняется проектная основа по всем разделам. Далее идет череда взаимных согласований и адаптаций разделов проекта как между собой, так с Заказчиком и надзорными органами. Завершается получением положительного заключения Экспертизы, необходимом для получения официального Разрешения на строительство Объекта

Что важно
  • при отслеживании требований нормативов не растерять инвестиционные преимущества объекта.
  • изложить номинальный минимум сведений, подлежащих закреплению экспертизой для сохранения достаточных степеней свободы при разработке Рабочей документации
Исходные документы
  • ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)
  • Материалы геодезической и геологических изысканий
  • Технические условия на подключение к внешним системам инженерного обеспечения
  • Заключения по условиям проектирования от всех установленных организаций